Stavební pozemek Ostrava-Hrabová 1835 m2

Máme pro Vás nabídku pozemku v Ostravě-Hrabové o celkové výměře 1835 m2, ul. Na Rozvodí. Pozemek má skoro ideální čtvercový tvar na rozdělení dvou samostatných parcel o výměře 900 m2. Vhodný pro developerský projekt na výstavbu řadových domů. Příjezd k pozemku je po obecní komunikaci. Pozemek nabízíme ke koupi jako dvě samostatné parcely za cenu 2850Kč/m2 nebo jako celek. Cena za celek 5.200.000,- Kč.

• Umístění mimo rušnou komunikaci
• Skoro rovinatý tvar
• Na této ulici dosud neproběhla nová výstavba RD. Jen menší část pozemků je na této ulici vedena k bydlení v rodinných domech, vzdálenější pozemky jsou v ÚP vedeny jako zahrada-rekreace. Takže příliš sousedů trvale bydlících v okolí nebude

Co musíme v rámci ÚP splnit:

• Zastavěná plocha domu max. 200m2
• Zastavitelnost pozemku max. do 30%
• RD max. tři nadzemní podlaží + podkroví
• 30% plochy pro vsak

Napojení na inženýrské sítě:

• Elektřina je vzdálená cca 35m
• Plyn vede přímo v komunikaci na okraji pozemku
• Kanalizaci je nutné řešit žumpou nebo ČOV. Splašková kanalizace je v plánu, ale termín realizace v nedohlednu.
• Voda – na obecní vodovod je možné napojení z hlavní komunikace na ul. Paskovské, cca 110-120m. Zřejmě bude nutné protáhnout vodovodní řád na své náklady. Pokud se rozdělí investice mezi dva budoucí vlastníky, nebude to až tak vysoká investice. Navíc se stanete vlastníky vodovodního řádu a další domy které se budou chtít připojit musí mít Váš souhlas, čili budete si diktovat cenu. Berte to jako investici ne jako nevýhodu. Druhou variantou napojení je z ulice Na Janošku, odkud je napojený naproti soused, ale tam bude potřeba souhlas jiných vlastníků (diktovat cenu si budou jiní). Třetí variantou je vlastní vrt na pozemku.

Další informace k územnímu plánu, regulativ, vyjádření k IS zašleme emailem.

Na prohlídku se těší makléř Lukáš.