RD Janov

RD 12+3 v obci Janov u Krnova, okr. Bruntál, zahrada 348 m2

Nabízíme k prodeji větší samostatně stojící zděný dvoupodlažní rodinný dům s podkrovím o velikosti 12+3. RD se nachází v klidné obci Janov u Krnova, okr. Bruntál, v krásném prostředí na úpatí Jeseníku. Rodinný dům má obytnou plochu 326 m2 + tech.místnosti, garáže, sklepy 208 m². Další možností je vybodovaní dalších pokojů v podkroví o celkové ploše cca 100 m2. Celková výměra pozemku bez zastavěné části (zahrada) je 348 m². Pozemek je oplocený. K rodinému domu vede obecní zpevněná příjezdová komunikace. Vzhledem ke své velikosti je ideální jak k bydlení pro větší rodinu případně v kombinaci s podnikáním, tak  i ke komerčním účelům (vybudování penzionu, domova důchodců, chráněné bydlení atd.). Rodinný dům je určený k budoucí rekonstrukci, nicméně je ve stavu ihned obyvatelném.

Rodinný dům je z cihelného zdiva tl. 70cm. Dům je celopodsklepený. Strop mezi sklepem a přízemí je železobetonový. Strop mezi přízemím a podkrovím je dřevěný trámový se záklopem a rákosovou omítkou. Střecha je sedlová krytá hliníkovým plechem. Okna jsou dřevěná kastlíková dvojitá. V posledních letech proběhla rekonstrukce rozvodů vody a odpadů v PVC, opravený a vyvložkovaný komín, výměna kotle na tuhá paliva Viadrus U22 a rekonstrukce koupelny v 1.NP.

Dispoziční řešení domu : vstup do domu je z hlavní obecní komunikace, kdy jsou z chodby samostatné vstupy do bytové jednotky 3+1 s koupelnou, WC, spíži, vstup do technické částí domu (sklad, 2x garáž), vstup do sklepa, do 2. NP a na verandu se vstupem do letní místnosti. Celková obytná plocha 1. NP  je 125 m2 + 83 m2 garáže a sklad. Celková plocha sklepních místností + suterénu 125 m2. V druhém nadzemním podlaží je chodba, kdy z chodby je samostatný vstup do podkroví a dvou bytových jednotek 5+1 bez koupelny a WC a jednotky 3+1 s koupelnou a WC.

Vytápění domu je zajištěno kotlem na tuhá paliva typu Viadrus U22 včetně rozvodů topení plechovými radiátory (mimo jednotky 5+1 v 2.NP), vytápění jednotky 5+1 umístěné v 2.NP je možné stávajícími lokalními kamny. Ohřev teplé užitkové vody je el.bojlerem. Elektroinstalace 230/400V, rozvody v hliníku. Obecní vodovod + kopaná studna na užitkovou vodu. Kanalizace – 3 komorový septik.

V obci se nachází pošta, obecní úřad, potraviny, penzion, autobusová zastávka. Obec má celkem 293 obyvatel. V okolí je spousta atraktivních lokalit – Zlaté Hory, Karlová Studánka, Rejvíz, v zimních měsících v okolí lyžařská střediska.